金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP凝神静气的意思，凝神静气的意思解释。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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